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création d'agence immobilière et l'activité de professionnel de l'immobilier

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La gérance

 LA GERANCE EXTERNE

LA PRESIDENCE EXTERNE

Vous souhaitez Créer ou Reprendre une Agence Immobilière, Vous ne disposez pas de l’Aptitude Professionnelle. Une Solution existe : la Nôtre !

C’est-à-dire : Vous Devrez Rattacher à Votre Projet d’Agence une Personne disposant d’un Diplôme permettant d’Obtenir tout de suite la Carte Professionnelle pour Votre Société.

Notre tarif, pour cette solution, est de 500 € net sans intéressement au chiffre d’affaire et sans durée minimum.

Pour cela, il faut donc ajouter un gérant (SARL) ou un président (SAS) à votre projet. 

C’est notre Solution développée depuis 2005, autrement dit Mettre en Place un M.S.E. Mandataire Social Externe (Président ou Gérant).

C’est-à-dire un Gérant pour une SARL ou un Président pour une SAS pour que votre Société puisse Exercer en toute légalité dans l’Immobilier (Transaction, Gestion, Syndic).

Notre concept M.S.E va vous permettre d’Ouvrir votre Agence Immobilière ou d’en Reprendre une, le temps pour vous d’obtenir votre aptitude professionnelle par le biais de la VAE (que nous proposons avec un partenaire) ou l’expérience salariée

 

Véritable solution de GAP MANAGEMENT, notre Solution va vous Permettre d’Ouvrir Tout de Suite.

Le Gap Management, c’est la gestion des écarts en administration des sociétés, autrement dit :

  • Créer un poste de Gérant/Président pour une nouvelle société

  • Pallier à une carence de dirigeant et permettre une continuité opérationnelle pour une société existante et remplacer le Gérant/Président démissionnaire

Dans la plupart des cas, c’est la création d’un poste, autrement dit mettre en place un mandataire social (gérant ou président) afin que la société puisse exercer en toute légalité.

 

Le mandataire social sera responsable de l’activité de l’agence aux yeux des tiers et assurera la direction dite effective au sens de la loi Hoguet.

Des solutions de délégations de pouvoirs et de signatures sont mises en place en matière d’administration de la société. 

 

Autrement dit, vous garderez la main sur votre société par le pouvoir bancaire (solution que nous avons développée) et sur l’administration complète de la société au sens du droit des affaires et bancaire (vous gardez le pouvoir bancaire)

La direction effective de la société sera assurée du fait que votre mandataire dispose de l’aptitude professionnelle pour avoir la carte d’agent immobilier.

Vous devez donc mettre en place un gérant/président externe à votre projet !

Cela signifie simplement que votre société devra obtenir une carte professionnelle par l’intermédiaire de ce gérant/président ayant l’aptitude professionnelle.

Ce gérant pourra être salarié ou non de votre structure.

Le gérant d’une société n’est pas obligatoirement associé de la structure.

Vous conservez 100 % des parts de votre société.

Des personnes qui n’avaient pas l’aptitude professionnelles ont adopté cette solution, le temps qu’elles puissent acquérir elles-mêmes cette aptitude. Il faut noter que c’est le cas de 5 à 7 % des agences immobilières en France. 

Des réseaux franchiseurs utilisent ce mode de fonctionnement pour implanter des futurs franchisés, le temps qu’ils obtiennent leur carte professionnelle. Nous sous-traitons pour un groupe, mais la plupart ont leur solution ou savent conseiller pour la mettre en place.

Nous avons accompagné depuis 2005, 75 agences immobilières dans ce schéma.

Les associés ont pour la plupart obtenu leur carte professionnelle par le biais de l’expérience salariée au sein de leur propre société. Pour vous donner d’autres chiffres, ces 75 créations d’agences ont généré environ 220 emplois salariés et près de 500 contrats d’agents commerciaux.

Nous avons l’Expérience et surtout le Savoir-Faire.

Nous vous amenons donc une solution totalement sécurisée juridiquement et économiquement pour la création de votre agence immobilière afin d’obtenir à terme votre propre carte d’agent immobilier.

Nous avons des accords pour un prix préférentiel logiciel ainsi que pour les annonces de diffusion SeLoger = 5,5 € (9 € Région Parisienne) -Logic-immo = 3 € par mois par annonce. LeBonCoin + AVendreALouer = 3,9 € par mois par annonce (Possibilité de remonter les annonces) - Paru-Vendu = 1,5 € par mois par annonce- Green-acres = 3,5 € par mois par annonce - Luxresidences = 9 € par mois par annonce - CessionPme = 2 € par mois par annonce

 

 

NOTRE SOLUTION

La Carte Pro avec Mandataire Externe pour Ouvrir Votre Agence

Vous Maîtrisez l’Administration de Votre Agence

VAE et/ou Salariat pour Obtenir à terme la Carte Agent Immobilier

Un Tarif Unique : 500 € sans intéressement au CA

Annonces négociées (si vous le souhaitez)

Services multiples associés grâce à nos partenaires

Sites Internet – Contrats agents commerciaux-Outils juridiques- Outils commerciaux- Assurances – Avocats – Experts comptables - etc



Appelez-nous directement au 07.67.37.55.16 et visitez le site que nous avons développé sur sur la création d'agence immobilière :

https://www.carte-professionnelle-agent-immobilier.fr

ou envoyez-nous un mail en  cliquant ici !



Les choses à savoir

Seul le gérant d’une agence immobilière a l’obligation de détenir la carte professionnelle. Il est donc possible d’être le propriétaire d’une agence sans posséder la fameuse carte 

(source : Se Loger – « Gérer une agence sans carte professionnelle, est-ce possible ?). 

 

Dans le secteur de l’immobilier, il est donc possible d’être propriétaire de parts d’agence immobilière, sans en assumer la direction, et ce à la différence d’autres professions (notaires, avocats, pharmaciens). Par exemple, les banques sont propriétaires de réseaux d’agences. Et en plus, rien ne vous empêchera d’être agent commercial pour votre propre agence !

(source cimm.blog).

 

Administration d’une société : c’est l’associé (es) ou l’actionnaire (s) qui valide (nt) les grandes décisions stratégiques de l’entreprise, tranche sur toute question relative à son objet social.

Direction effective d’une société : c’est le mandataire social qui exerce cette fonction sous contrôle des administrateurs (associés ou actionnaires) car son rôle est de représenter la société aux yeux des tiers avec possibilité de limiter ses pouvoirs (Notre Solution)

 

 

Nous Avons également Un Accord avec Groupe Franchisé (avec ristournes sur le droit d’entrée) et 2 Accords avec des Groupes dits de Succursalistes si vous ne souhaitez pas créer en indépendant.

Appelez-nous directement au 07.67.37.55.16 
  
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Vous Souhaitez Travailler comme Agent Commercial avec 90 % HT de la Commission et ce sous Votre Propre Enseigne (Votre Propre Marque). Cette Solution Existe et Vous Pourrez même Travailler sous forme de Société (SASUet bénéficier du régime général des salariés (si vous le souhaitez) en restant agent commercial !

Appelez-nous directement au 07.67.37.55.16 
  
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Vous Avez l’Aptitude Professionnelle, nous Pouvons vous Accompagner dans la Création de votre Agence (SARL, EURL, SAS, SASU) : 

  • Du projet de statut jusqu’à l’obtention de la carte professionnelle,

  • Avec obtention de la RCP et de la garantie financière à tarif préférentiel

  • Business Plan avec plusieurs variables

  • Vous pourrez aussi bénéficier de notre accord pour Hektor et les annonces à prix négocié.

Appelez-nous directement au 07.67.37.55.16 
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Vous ne Savez Pas, si avec vos Diplômes, vous Avez ou Non l’Aptitude pour avoir la Carte Professionnelle 

Il n’y a pas que les diplômes en  Economie ;  Droit ;  Echanges et Gestion ;  Commerce Vente ;  Finance Banque Assurance ; Compta Gestion et Ressources Humaines Gestion Perso Gestion Emploi qui donnent l’aptitude

Si votre diplôme a une part prépondérante de matières en Economie ;  et/ou Droit ;  et/ou Echanges et Gestion ;  et/ou Commerce Vente ;  et/ou Finance Banque Assurance et/ou Compta Gestion et/ou Ressources Humaines Gestion Perso Gestion Emploi dans son cursus par rapport aux autres matières enseignées, vous pouvez avoir l’aptitude.

 

N’hésitez pas à nous appeler au 07.67.37.55.16 pour toutes précisions. 

 

 

Nous Avons Toutes Les Solutions pour Vous Permettre de

Créer votre Agence Immobilière !

 

Donc n’hésitez pas à nous appeler directement au 07.67.37.55.16

 

Vous Gagnerez Énormément de Temps en Recherche d’Informations et de Solutions !